2月1日，船营区与西安旅游集团的那次握手，可有能于吉林市带去一个迥然别样的文旅地标，这一握手，不知一条穿越百年时光的老街能否凭依参照西安的经验获致生机，得以重振容光。

百年河南街的底牌

河南街并非寻常街道，它历经三百多年。自清朝始便是东北商业要地，老字号众多，店铺鳞次栉比，承载着几代吉林人的往昔记忆。这条街处于吉林市中心部位，交通便捷，周边居住人口密集，人气根基稳固。

现在，这条老街正遭遇着全国步行街普遍存在的问题，那就是：设施特别老旧，业态相当老化，年轻客群出现流失的情况 ，可船营区洞察得十分清晰，河南街最为重要的资产便是“老”，有老建筑，另有老故事，再有老字号，这一些全都是新建商业体花费大量资金也无法买到的文化底蕴。

西安旅游集团的来头

这一回，毋文利带着队伍去进行考察之行，可不是那种只做表面流于形式的走马观花式考察。西安旅游集团属于国有企业，其掌握着大唐不夜城、西安饭庄等一系列达成成功的范例，在推动文旅项目的运营方面的确是具备真材实料的过硬功夫。他们能够将西安的旅游热度提升到那般高的程度，所依据的恰恰正是对于文化资源进行深入挖掘以及执行商业转化的能力。

此次前来吉林，他们所看重的乃是河南街的稀缺特性以及船营区所具备的诚意，进行了现场踏查、举行了座谈交流，双方交流得极为细致。西安的团队回去之后便可要着手做前期的测算，这表明该项目已然步入实质性的推进进程之中啦，并非仅仅滞留在口头上呢。

文商旅融合的算盘

付彦平书记说的那个“能融则融、宜融尽融”相当关键，河南街改造可不是仅仅只刷墙贴瓷砖就完事儿的，得让历史鲜活起来哩比如把老字号的故事讲出个新花样，让有着百年历史的店铺变成网红们打卡的热门地方，把东北的民俗融入进商业场景当中，让游客们一边逛着一边就能体验到关东文化。

船营区所规划的“老底片”成一条腿，“老故事”成一条腿，“老字号”成一条腿。留住老建筑的外观模样，挖掘街区内里的历史传说情况，振兴传统下来的商业品牌名号，如此三者叠加起来才能够形成独特的文旅方面的吸引力。冰雪运动这个新的名片也能够借助上相关力量 ，在冬天的时候游客滑完雪之后来到老街逛着并吃东西 ，如此恰巧能够补上夜经济这一方面。

店小二式的营商环境

船营区所承诺的那“有呼必应、无事不扰”并非是空话，为促使企业愿意前来且能够留存，区里特意组建了商务局对接团队，并且有领导亲自担任负责人，此次考察，从接待环节直至洽谈阶段，其节奏紧凑，内容扎实，从中能够看出政府部门具备的执行力。

对于企业而言，营商环境相较于给予优惠政策更为关键。西安旅游集团开展项目最担忧的是审批遭遇阻碍、部门之间相互推诿。船营区既然敢于喊出店小二的宣称，则必须在土地、规划、施工这些环节方面切实加快进度，从而让企业切实体会到东北的效率。

300年老街的新算盘

河南街要有改造，不能变成博物馆让人来参观，而是要让年轻人乐意前来逛。能够参考西安大唐不夜城去做，把灯光秀、快闪店、文创市集引入进来。老建筑之内可以开设新潮那种咖啡馆还有设计师品牌店了，从而形成老瓶装新酒的那种引人异样感。

船营区提及要打造“新 IP”，这一举措是正确的。河南街自身存在着诸多传说故事，像往昔的商号呈现的传奇内容、民俗方面开展的活动，将这些予以提炼，进而制作成文创类产品、编排成演艺节目，如此便能够塑造出与众不同的文化符号，使得游客带着体验的目的前来。

投资回报的可行性账

要回去做前期测算，这对西安旅游集团来说，是关键的一步。他们需要算清楚改造成本，他们也需要算清楚运营成本，他们还得算清楚预期收益。河南街的地理位置不错，其周边消费力较强，然而改造期间商户安置属于风险，改造期间客流流失同样是风险。双方需要找到一个平衡点，借此既保证老街能够焕发出新的活力，又能让企业有利润可赚。

船营区具备不小的消费潜力，吉林市城区人口呈现密集状态，周边县市同样存在消费需求。一旦业态调整正确，成功把去往商场及网购的客流吸引回到街上，此蛋糕规模足够庞大。再加上旅游人口的增长数量，项目回报周期尽管较长，不过好在稳定且能够持续。

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